Białystok

Opis

TYLKO W NASZYM BIURZE!!!

Działka budowlana – Dojlidy Górne, ul. Rzeczna, Białystok

Na sprzedaż działka o powierzchni 983 m², położona w atrakcyjnej części Białegostoku – Dojlidy Górne, w okolicy ul. Rzecznej.
Teren spokojny, zielony, z niską zabudową jednorodzinną.

Lokalizacja i dojazd:
Działka znajduje się około 200 metrów od drogi asfaltowej (szosy Zabłudowskiej), co zapewnia bardzo dobry dojazd, a jednocześnie daje poczucie prywatności i spokoju.

Parametry działki:

• Powierzchnia: 983 m²
  
• Kształt: równoległobok
  
• Szerokość: około 23 metry
  
• Uzbrojenie: w odległości około 50 metrów dostępne są woda, prąd i telefon
  
• Otoczenie: zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Działka położona jest na terenie objętym procedurą uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Białystok – końcowa faza. W planie teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
ZAPISY WG PROJEKTU 
Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 10MNW-U ustala się następujące klasy przeznaczenia:
1) podstawowe – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług;
2) uzupełniające – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, komunikacji drogowej wewnętrznej, garażu, parkingu, infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej;
3) wykluczone – zgodnie z § 17.
 
W zakresie zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się:
1) wskaźniki i parametry zagospodarowania:
a) udział powierzchni zabudowy:
- na częściach terenów z zespołami zieleni wysokiej:
  -- w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej – maksimum 20 %,
  -- w przypadku zabudowy usługowej – maksimum 30 %,
- na pozostałych terenach:
  -- w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej – maksimum 30 %,
  -- w przypadku zabudowy usługowej – maksimum 40 %,
b) intensywność zabudowy:
- w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej – od 0 do 0,9,
- w przypadku zabudowy usługowej – od 0 do 1,2,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej:
 - na częściach terenów z zespołami zieleni wysokiej:
 -- w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej – minimum 50 %,
-- w przypadku zabudowy usługowej – minimum 40 %,
- na terenach 1MNW-U i 5MNW-U – minimum 50 %,
- na pozostałych terenach: -- w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej – minimum 40 %,
-- w przypadku zabudowy usługowej – minimum 30 %,
 d) wysokość budynków:
- usługowych – maksimum 12 m,
- mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkalno-usługowych z dachami symetrycznymi – maksimum 10 m,
- mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkalno-usługowych z dachami płaskimi – maksimum 8 m,
- gospodarczych i garażowych – maksimum 5 m,
e) dachy:
- płaskie lub symetryczne o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°,
- w przypadku parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat dobudowanych do budynków mieszkalnych – płaskie lub symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowej do 20° lub o kącie nachylenia połaci dachowej jak w budynku głównym,
- w przypadku rozbudowy lub nadbudowy budynków istniejących posiadających inną geometrię dachu – o geometrii dachu takiej, jak w budynku istniejącym.
 

Możliwość wyboru działki:
Właściciel oferuje do sprzedaży jedną z dwóch sąsiadujących działek. Obok dostępna jest działka o powierzchni 982 m², również w tej samej cenie. Istnieje więc możliwość wyboru dogodniejszego położenia.

Dlaczego warto:

• Dobra lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum
  
• Dostępność mediów w pobliżu
  
• Atrakcyjna cena
  
• Teren z przyszłościowym przeznaczeniem budowlanym
  

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki w terenie.
więcej informacji u opiekuna oferty pod nr tel. 503 696 567.