Nowodworce

Opis

Ekskluzywna nieruchomość w Nowodworcach — luksus, natura i bliskość miasta

Nowoczesna rezydencja położona tuż przy granicy z Białymstokiem, zaledwie 1 km od granicy miasta.
To miejsce, które łączy miejski komfort i nowoczesność z prywatnością oraz bliskością natury.

Doskonała lokalizacja zapewnia sprawną logistykę – kilkanaście minut autem do centrum, bliskość przystanku MPK linii 108, a jednocześnie błyskawiczny dostęp do terenów rekreacyjnych i malowniczej Puszczy Knyszyńskiej.

Działka i otoczenie

Dom usytuowany jest na narożnej działce o powierzchni 1449 m², z bezpośrednim dojazdem asfaltowym niemal pod sam dom.

Dzięki korzystnemu układowi względem stron świata, dom jest doskonale doświetlony. 

Przemyślana przestrzeń i funkcjonalność

Rezydencja o powierzchni całkowitej blisko 320 m² została zaprojektowana tak, by każda strefa miała swoją rolę i harmonię.

Strefa dzienna i relaksu:

• Przestronny salon połączony z jadalnią, kuchnią i holem – otwarta, reprezentacyjna przestrzeń o powierzchni ponad 100 m².
• W tej części znajduje się również WC, garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze.
• Wewnętrzne patio wprowadza naturalne światło i wyjątkowy klimat relaksu.
  

• Master bedroom ( 25,52m2) z prywatną łazienką (11,34m2), garderobą ( 17,82m2) oraz pralnią –z bezpośrednim przejściem do prywatnej siłowni ( 30,38m2) tworzącej spójną część strefy relaksu i wellness w zaciszu własnego domu
• Trzy dodatkowe sypialnie (każda ponad 13 m²) oraz druga łazienka dla domowników.

• Garaż dwustanowiskowy (49 m²) z wygodnym przejściem do spiżarni prosto do kuchni – praktyczne rozwiązanie ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
• dodatkowo: kotłownia, pomieszczenie gospodarcze – wszystko zaplanowane z dbałością o ergonomię i wygodę mieszkańców.

• Dom zrealizowano w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem bloczków silikatowych, styropianu grafitowego o grubości 20 cm, tynku silikonowego, kompozytowej deski elewacyjnej oraz dekoracyjnego betonu drewnopodobnego Baumit. Takie połączenie materiałów gwarantuje trwałość, doskonałą izolację termiczną i akustyczną, a jednocześnie elegancki i nowoczesny wygląd elewacji.

• Dach domu wykonano z blachy płaskiej na zakładkach i papy termozgrzewalnej, dodatkowo ocieplony wełną mineralną, co zapewnia trwałość, doskonałą izolację termiczną i akustyczną oraz nowoczesny, minimalistyczny wygląd całej bryły

• Okna aluminiowe przesuwne HS (Aluwer) tworzą imponujące przeszklenia, które harmonijnie łączą wnętrza z ogrodem, zapewniając pełne doświetlenie salonu i komfortowy, bezpośredni kontakt z przestrzenią zewnętrzną.

• Dom wyposażono w system inteligentnego domu LOXONE, który pozwala na pełną kontrolę nad oświetleniem, alarmem, nagłośnieniem, monitoringiem, bramami oraz automatycznie sterowanymi zasłonami – wszystko z poziomu aplikacji, zapewniając komfort, bezpieczeństwo i najwyższy standard nowoczesnego życia.

• Ogrzewanie domu zapewnia pompa ciepła Viessmann z zasobnikiem na wodę 300l, która w połączeniu z doskonałą izolacją budynku i nowoczesnymi oknami przesuwnymi HS gwarantuje energooszczędność, komfort cieplny i stabilną temperaturę przez cały rok, zapewniając luksusowy standard codziennego życia.

• Rekuperacja- stały obieg świeżego powietrza przy jednoczesnym ograniczeniu strat ciepła.

• Klimatyzacja- dba o komfort w upalne dni.

• Kominek- dodaje wnętrzu przytulności i stanowi centralny punkt strefy dziennej.

• Instalacja fotowoltaiczna 13,4 kW z magazynem energii 20 kW podnoszą komfort użytkowania i czynią dom niemal samowystarczalnym energetycznie.

• Własne ujęcie wody na głębokości 71m wyposażone w system uzdatniania wody, który zapewnia jej najwyższą jakość – czystą, miękką i pozbawioną kamienia, co wpływa zarówno na komfort domowników, jak i trwałość instalacji.
• System podgrzewanych rynien na dachu, który skutecznie zapobiega zamarzaniu wody i gromadzeniu się lodu, gwarantując bezobsługowe użytkowanie i estetyczny wygląd nieruchomości przez cały rok.

• Na dachu zainstalowano antenę 5G, która zapewnia błyskawiczne i stabilne połączenie internetowe, wspierające działanie systemu inteligentnego domu i gwarantujące pełen komfort korzystania z nowoczesnych technologii.

• W łazienkach i kuchni zastosowano markową armaturę oraz ceramikę łazienkową, łączące nowoczesny design z funkcjonalnością i trwałością. Każdy detal został starannie przemyślany, by podkreślić prestiżowy charakter wnętrz i zapewnić komfort na najwyższym poziomie.

• Trwałe, wysokogatunkowe farby i materiały wykończeniowe.
• W cenie nieruchomości znajduje się projekt zagospodarowania przestrzeni, przewidujący budowę imponującego tarasu o powierzchni 133 m² oraz basenu o powierzchni 35 m². Zaprojektowany taras z basenem dopełni całość tworząc strefę wypoczynkową z najwyższej półki, a aranżacja ogrodu zagwarantuje maksymalny poziom prywatności i spokoju.